Entretien de chaudière en Wallonie : conseillé chaque année

Un entretien de chaudière chaque année : c’est ce que nous conseillons, quel que soit le combustible. La réglementation wallonne fixe un minimum, plus espacé pour le gaz. Voici ce qu’elle prévoit, ce que comprend un entretien sérieux et pourquoi ne pas attendre l’échéance.

Ce que prévoit la réglementation wallonne

En Wallonie, les chaudières de chauffage central sont encadrées par l’arrêté du Gouvernement wallon du 29 janvier 2009. L’utilisateur doit faire réaliser un contrôle périodique par un technicien agréé, à une fréquence qui dépend du combustible :

• chaudière au mazout : chaque année ;
• chaudière à combustible solide (bois, pellets, charbon) : chaque année ;
• chaudière au gaz : au moins tous les trois ans jusqu’à 100 kW, ce qui couvre les chaudières domestiques courantes, et tous les deux ans au-delà.

Le technicien doit être agréé. En Wallonie, l’agrément des techniciens en combustibles liquides et gazeux est délivré par l’AWAC, l’Agence wallonne de l’Air et du Climat.

Pourquoi nous conseillons un entretien chaque année

Pour le mazout, la règle et le conseil se rejoignent. Pour le gaz, trois ans entre deux passages laissent à une chaudière le temps de s’encrasser et de se dérégler. Un entretien annuel a des effets très concrets :

• moins de pannes, surtout en plein hiver, quand les délais s’allongent ;
• une consommation maîtrisée grâce à une combustion bien réglée ;
• une durée de vie plus longue de la chaudière ;
• une sécurité renforcée contre le monoxyde de carbone, un gaz inodore et dangereux.

L’attestation

Après le contrôle, le technicien vous remet une attestation qui décrit les vérifications effectuées et les mesures relevées. Ce document sert à :

• prouver que vous respectez la réglementation wallonne ;
• répondre à une demande de votre assureur en cas de sinistre lié à la chaudière ;
• justifier l’entretien auprès de votre propriétaire ou de votre locataire ;
• constituer un historique utile lors de la vente ou de la location du logement.

Conservez chaque attestation avec les documents du logement. En cas de contrôle ou de sinistre, c’est la première pièce demandée.

Locataire ou propriétaire : qui paie ?

En règle générale, l’entretien périodique de la chaudière est à la charge du locataire, comme les petites réparations d’usage. Les grosses réparations et le remplacement sont à la charge du propriétaire, à qui revient donc l’arbitrage entre réparer et remplacer. Le bail peut préciser cette répartition : lisez-le avant de prendre rendez-vous, et transmettez l’attestation à l’autre partie.

Ce que comprend un entretien complet

Un entretien sérieux ne se limite pas à un coup d’œil. Le technicien réalise notamment :

• le nettoyage du corps de chauffe, du brûleur et des électrodes ;
• le nettoyage du siphon de condensats sur une chaudière à condensation ;
• la mesure des fumées et le réglage de la combustion ;
• le contrôle de l’étanchéité du circuit gaz et des raccords ;
• la vérification du vase d’expansion, de la soupape de sécurité et de la pression ;
• le contrôle de l’évacuation des fumées et de l’amenée d’air ;
• pour une chaudière au mazout, le remplacement du gicleur et du filtre.

Comptez en général entre une heure et une heure et demie pour une chaudière au gaz, un peu plus pour une chaudière au mazout.

Le bon moment

Planifiez l’entretien à la fin de l’été ou au début de l’automne, avant la période de chauffe. Vous évitez la file d’attente des premiers froids et la chaudière démarre l’hiver bien réglée.

Vous venez d’emménager ?

Si vous ne connaissez pas la date du dernier entretien, ne devinez pas. Un entretien à l’arrivée dans le logement vous donne un état fiable de l’installation, une attestation à votre nom et une date de référence pour la suite.

En résumé

Nous conseillons un entretien chaque année. En Wallonie, le contrôle périodique par un technicien agréé est imposé chaque année pour le mazout et les combustibles solides, au moins tous les trois ans pour le gaz (jusqu’à 100 kW). Conservez chaque attestation. L’entretien est en général à la charge du locataire, les grosses réparations à celle du propriétaire.

Votre chaudière attend son entretien ? Appelez Delcourt Services : nos techniciens agréés AWAC réalisent l’entretien de votre chaudière et vous remettent l’attestation, partout en Wallonie.